عاملی برای رونق بازار

سعید حیاتی، رئیس اتحادیه لوازم کفش درغرفه مجله اخبار صنعت چرم و کفش

دو عاملی که بازار مسکن را رونق می‌دهد

دو عامل رونق‌بخش، تقاضای واقعی را به سمت بازار مسکن سوق داد؛ به دنبال کاهش هفت درصدی نرخ نسبت به نقطه‌ی اوج و نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال، طرف تقاضا به‌تدریج با اقتباس از ادوار گذشته خود را برای خرید آماده می‌کند.

نرخ ماهیانه مسکن شهر تهران در وضعیت کلی دو درصد کاهش داشته است. رقم افت نرخ نسبت به نقطه‌ی اوج بازار در تیرماه به هفت درصد می‌رسد. کاهش قیمت‌ها از یک طرف و نگرانی از بابت تورم سیستماتیک در پایان سال و اثر تغییر نرخ بنزین، برخی متقاضیان مصرفی را به خرید مجاب کرد. به طوری که معاملات در دو ماه گذشته به ترتیب ۲۲ و ۱۹ درصد بالا رفت.

در شرایط فعلی، کارشناسان معتقدند که هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن به درک مشترک رسیده‌اند. از یک طرف مالکان به این نتیجه رسیده‌اند که ظرفیتی برای رشد نرخ وجود ندارد. خریداران نیز می‌دانند که نمی‌توان انتظار ریزش شدید نرخ را داشت. آبان ماه ۱۳۹۸ با این‌که معدل کلی نرخ مسکن شهر تهران دو درصد نسبت به ماه قبل از آن کاهش داشته اما جزییات گویای آن است که نرخ در ۱۵ منطقه نیمه جنوبی و پرتقاضای شرق و غرب، رشد یافت اما با توجه به افت نسبتا زیاد قیمت‌ها در مناطق ۱، ۲، ۳، ۶، ۸، ۱۱ و ۲۰ میانگین کل دو درصد کاهش نشان داد.

نمایه‌های دریافتی حاکی از آن است که نرخ مسکن به کف نزدیک شده و متقاضیان موثر که خانه را به قصد سکونت خریداری می‌کنند برای خرید آماده می‌شوند. البته با وجود افزایش نرخ آهن‌آلات و نرخ دستمزد که به دنبال افزایش نرخ بنزین اتفاق افتاد کارشناسان، تورم مجدد را برای بازار مسکن متصور نیستند.

با فروکش کردن تب افزایش قیمت‌های پیشنهادی در بازار مسکن شهر تهران، معاملات مقداری گرم شده است. آمار نشان می‌دهد نرخ مسکن در تهران نسبت به نقطه‌ی اوج بازار در تیرماه ۶.۶ درصد کاهش داشته است. افت قیمت‌های پیشنهادی و قطعی باعث شد تا معاملات در دو ماه اخیر مقداری بالا برود و خرید و فروش ۴۶ درصد نسبت به ماه پایانی تابستان افزایش یافته است. این در حالی است که پاییز معمولا فصل کم‌رونقی در بازار مسکن محسوب می‌شود. آرامش نسبی بازار ارز در ماه‌های اخیر، ثبات بازارهای رقیب بخش مسکن، نزدیک شدن به ماه‌های پایانی سال و نگرانی از مواجهه با تورم سیستماتیک در پایان سال، برخی خریداران را ترغیب به حضور در بازار مسکن کرده است.

با وجود افزایش اندک معاملات، هنوز تعداد قراردادهای خرید و فروش کمتر از کف ۵۰۰۰ فقره در فروردین ماه امسال است و بازار ملک هنوز درگیر رکود ناشی از جهش حدود ۲۰۰ درصدی قیمت‌ها طی حدود دو سال اخیر قرار دارد.

گزارش‌های میدانی حاکی از آن است به دنبال ثبات شرایط عمومی اقتصاد، قیمت‌های پیشنهادی در بخش مسکن کاهش چشمگیری در تمامی عاملی برای رونق بازار مناطق تهران داشته است؛ هرچند قیمت‌های پیشنهادی نمی‌تواند ملاک ارزیابی بازار قرار گیرد و آن‌چه اهمیت دارد نرخ‌های قطعی بر اساس معاملات است.

با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی بین ۳۰ تا ۷۰ درصد کاهش یافته است. اردیبهشت ماه که بازار در اوج خود قرار داشت نرخ‌های پیشنهادی هیچ حد و مرزی نداشت و قیمت‌های نجومی از سوی مالکان، به‌خصوص در مناطق شمالی تهران تعیین می‌شد.

تورم مجدد در بازار مسکن امکان‌پذیر نیست

سید محمد مرتضوی، کارشناس بازار مسکن به ایسنا می‌گوید: روند معاملات مسکن نسبت به شهریورماه که بازار در اوج رکود قرار گرفت، رو به بهبود است که این نشانه به تعادل رسیدن بازار است. متقاضیان، قیمت‌های ارائه شده فعلی را پذیرفته‌اند و فروشندگان هم به این نتیجه رسیده‌اند که با وجود افزایش نرخ دستمزد، نرخ مصالح و نهاده‌های تولید مسکن، جایی برای افزایش نرخ وجود ندارد. در واقع دو طرف عرضه و تقاضا به درک متقابل رسیده‌اند.

وی افزود: هر زمان قفل رکود به صورت نسبی شکسته می‌شود این علامت را می‌دهد که مصرف‌کنندگان اصلی و فروشندگان واقعی به این باور رسیده‌اند که با توجه به شرایط موجود باید معاملات انجام شود.

عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که حداقل تا سه سال آینده نرخ مسکن افزایش پیدا نمی‌کند، تصریح کرد: کاهش نرخ نیز به دلایلی که برای همه روشن است اتفاق نمی‌افتد. در همین هفته‌های گذشته بعد از تغییر نرخ بنزین، نرخ آهن‌آلات بالا رفت و دستمزدها نیز افزایش پیدا کرد. با وجود این‌که دولت تلاش می‌کند نرخ کالاها را ثابت نگه دارد، عملا افزایش نرخ بنزین بر نرخ تمام شده مسکن تاثیر گذاشته و هزینه‌های سازندگان بالا رفته است. در واقع تورم روی دوش تولیدکننده است ولی شرایط آن وجود ندارد که این تورم را به مصرف‌کننده تحمیل کند./ ایسنا

عاملی که به بیت کوین رونق می دهد

بانک اول - با توجه به وضعیت نزولی بازار خرید و فروش بیت کوین در ماه گذشته، قابل درک است که بسیاری از افراد اعتماد خودشان نسبت به رمز ارزهای پیشرو را از دست بدهند.

به اشتراک بگذارید:

به گزارش بانک اول، این تثبیت قیمت در حدود 8000 دلار به مدت یک ماه، نه تنها برای بازار خوب نیست بلکه به بهانه ای تبدیل شده است تا مخالفان بیت کوین، بیشتر نگرش منفی خود نسبت به دنیای رمز ارزها را گسترش دهند. از جمله این مخالفان می توان به پیتر شیف اشاره کرد.
ممکن است که رمز ارزهای پیشرو از نظر تکنیکی و فنی هنوز به جایگاه مناسب خود نرسیده باشند اما به نظر می رسد که عوامل بین المللی بیت کوین را در مسیر درست قرار داده اند. بر اساس گفته های ماجین، یک تحلیل گر و نظریه پرداز رمز ارز، فشار جهانی که بر روی دلار آمریکا وجود دارد زمینه عاملی برای رونق بازار مناسبی را برای رونق رمز ارزهای پرچمدار فراهم کرده است.
بیشتر افرادی که به دنیای سیاست علاقه مند هستند از یک سو دنبال کننده وضعیت برگزیت هستند و از سویی دیگر جنگ تجاری بین آمریکا و چین را تحت نظر دارند اما هیچ کدام از آنها واقعا از اینکه پشت پرده چه اتفاقاتی در حال افتادن است خبر ندارند.
دلار امریکا در حال حاضر دچار یک بحران کوچک شده است و به نظر می رسد که ذخیره فدرال آمریکا هم قادر نیست که کاری را در زمینه بهبود شرایط انجام دهد.

بر اساس گزارش منتشر شده توسط سی ان ان :
منطق می گوید که بحران دلار تلفات دارد و این تلفات هم بیت کوین است. اگر پول هوشمند نیاز شدید به دلار دارد پس منطقی است که افراد بیت کوین ها خود را بفرشند تا دلار خریداری کنند.
در ادامه این تحلیل گر رمز ارز توضیح می دهد که چرا تحت فشار بودن دلار زمینه را برای رمز ارزها فراهم می کند و فضای بیشتر را در اختیار آنها قرار می دهد.
فروش منحصر به فرد بیت کوین به نوبه خود یک سرمایه اندوزی است که کاملا مجزا از سیاست های بانک مرکزی و سیستم های مالی است.
ماجین معتقد است که هر چه وضعیت دلار به سمت نزولی سیر کند صندوق های تامین مالی و سرمایه گزاران برای حفاظت از منابع مالی خود شروع به روی آوردن به بیت کوین می کنند.
او معتقد است که بیت کوین برای سرمایه گزاری در مقیاس بزرگ کم خطراست زیرا یک سرمایه تازه و نو پاست. به همین دلیل است که اخیرا مورد توجه و پذیرش فوق العاده ای از سوی تحلیلگران مالی و صندوق های تامین مالی قرار گرفته است.

نمایشگاه ایران شابز عاملی برای بهبود بازار کفش

رئیس اتحادیه لوازم کفش روند برگزاری نمایشگاه شابز و حضور تولیدکنندگان و فروشندگان کیف، کفش و کالای ورزشی در این نمایشگاه را بسیار مثبت ارزیابی کرد و اظهار داشت: این صنعت به برگزاری نمایشگاه‌های اینچنینی بسیار نیازمند است. با برگزاری این نمایشگاه‌ها به صورت سالانه، کارخانه‌دار، کارآفرین، تولیدکننده و سرمایه‌گذار دور هم جمع شده و با تبادل افکار زمینه پیشرفت این صنعت را فراهم می‌کنند.

سعید حیاتی با اشاره به عدم پیش بینی مثبت در خصوص روند نمایشگاه شابز گفت: در ابتدا به دلیل مسافت محل برگزاری نمایشگاه و تعطبلات پایانی تابستان پیش‌بینی کردیم این نمایشگاه با استقبال خوبی مواجه نشود. اما به لطف خداوند و زحمات شما و همکارانتان، نمایشگاه خوبی برگزار شد و مردم نیز از آن استقبال کردند.

سعید حیاتی، رئیس اتحادیه لوازم کفش درغرفه مجله اخبار صنعت چرم و کفش

وی با توجه به عدم فرصت اطلاع رسانی پیش از برگزاری نمایشگاه ادامه داد: ما فرصت اطلاع رسانی پیش از برگزاری نمایشگاه نداشتیم. ولی با وجود تبلیغات شهری و تلویزیون استقبال خوبی صورت گرفت. همکاران ما با دیدن سالن و امکانات محل برگزاری نمایشگاه، استقبال خوبی برای شرکت در آن داشتند و در مدت زمانی کوتاه تمام ویترین و لوازم خود را برای به نمایش گذاشتن، چیدند.

حیاتی از رضایت غرفه داران این نمایشگاه خبر داد و گفت: در حال حاضر همکارانی که در نمایشگاه حضور داشتند، برای دور دوم نمایشگاه که شش ماه دوم سال برگزار خواهد شد، ثبت نام کرده‌اند. همکارانی هم که در نمایشگاه حضور نداشتند، بعد از دیدن بازار بزرگ ایران و امکانات آن به دلیل عدم حضورشان بسیار افسوس خوردند.

رئیس اتحادیه لوازم کفش با اشاره به شایعات مطرح شده در خصوص دور دوم این نمایشگاه، عنوان کرد: شایعاتی مبنی بر عدم برگزاری این نمایشگاه در شش ماه دوم سال جاری و عدم مجوز آن وجود دارد که صحت ندارد. اتحادیه ما برای برگزاری هر نمایشگاهی که موجب حفظ و رونق تولید این صنعت شود، تلاش می‌کند. ما همگی پشتیبان این صنف و صنعت هستیم.

وی در خصوص لوازم جانبی صنعت کفش گفت: مشکلاتی در مورد تکسون و چرم داشتیم، که بهبود یافته است. همچنین در چرم مصنوعی مشکلاتی وجود دارد که اگر سفارشات را راحت تر بگیرند، برطرف خواهد شد. خوشبختانه عرضه و تقاضا رو به تعادل است. بازار چندی پیش در رکود بود که با نزدیکی به آغاز مدارس شرایط بهتری دارد.

حیاتی به بهبود روند تولید اشاره کرد و اظهار داشت: با توجه به افزایش قیمت دلار و عدم واردات بی رویه برای جلوگیری از خروج ارز، این صنعت از رونق بیشتری برخوردار است مگر اجناسی که امکانات تولید در داخل را ندارد. کارخانه‌هایی هستند که به دلیل فرصت ایجاد شده مجددا آغاز به فعالیت کرده‌اند.

رئیس اتحادیه لوازم کفش از دولت خواست که موجبات پیشرفت این صنعت را فراهم کند. وی در این خصوص ادامه داد: در این فرصت ایجاد شده دولت، سازمان صمت، گمرکات و اداره بازرگانی با یکدیگر همکاری خوبی داشته باشند و ثبت سفارشات را نبندند. زیرا اگر مواد اولیه ما همچون پلی‌اتیلن، چسب، تکسون، یراق‌آلات، نخ و …. در گمرک نماند و ثبت سفارشات ما در اداره بازرگانی انجام شود، سال آینده این صنعت از رونق خوبی برخوردار خواهد شد.

حیاتی در پایان از دست اندرکاران اخبار صنعت چرم و کفش تشکر کرد و خواستار توجه به کارگاه‌های کوچک و زیرپله‌ای شد.

وی به دلیل عدم صادرات، واردات و کارت بازرگانی این کارگاه‌های کوچک خواستار حمایت از آنها شد و اظهار کرد: اگر بخش خصوصی به تقویت و حمایت این کارگاه‌های زیرپله ای نپردازد، با ده الی بیست سال سابقه کاری از بین می‌روند و حذف می‌شوند. در این راستا لازم است دولت از اتحادیه‌ها حمایت کند تا آنها هم بتوانند از کارگاه‌های کوچک و زیرپله‌ای حمایت کنند.

التهابات ارزی عاملی برای رونق کاذب ارز دیجیتال

مرتضی ابراهیمی در ماه های پر نوسان ارزی گذشته به دلیل افزایش نرخ انواع ارزهای فیزیکی و محدودیت های به وجود آمده در معامله آنها گاهی دیده شده است که اشخاصی که از ارز دیجیتال شناخت کافی و آشنایی کامل نداشتند، برای حفظ ارزش پول خود به دام افتاده و اقدام به خرید کور کورانه ارز دیجیتال کرده اند و به نوعی التهابات ارزی عاملی برای رونق یافتن کاذب ارز دیجیتال شده است. رضا توسلی، عضو انجمن حسابرسان داخلی ایران در گفتگو با جهان اقتصاد گفت: ارز دیحیتال، نوعی ارز مجازی است که به‌ صورت دیجیتال و بر بستر اینترنت تولید می‌شود، یعنی مثل اسکناس و سکه ماهیت فیزیکی ندارد، آنها با نام‌های پول دیجیتال، پول الکترونیک یا ارز الکترونیک هم شناخته می‌شود. وی افزود: ارز دیجیتال روشی قابل‌اتکا را برای پایان دادن به انحصار فراهم آورده است که به ‌وسیله آن می‌توان جهانی را ساخت که در آن داده را به ‌وسیله اشتراک‌گذاری داده‌ها آزاد نمود. با حفظ مالکیت اصلی داده، این فرصت مهیا خواهد شد که ایجاد کننده اصلی اطلاعات مورد تشویق قرار گیرد. این عضو انجمن حسابرسان داخلی ایران گفت: ارز دیجیتال ویژگی‌های شبیه پول‌های فیزیکی را دارد یعنی می‌توانید با آن خرید کنید، آن را مبادله‌کنید و حتی مثل دلار و همه ارزهای رایج ارزش آن دچار نوسان می‌شود، ولی نمی‌توانید آن را به ‌صورت فیزیکی در دست بگیرید. این کارشناس اقتصادی بیان داشت: یکی از تفاوت‌های مهم ارز دیجیتال با ارزهای حال حاضر این است که ارزهای فعلی از یک منبع مشخص که بانک مرکزی کشورهاست عرضه و مدیریت می‌شود، اما ارز دیجیتال از منابع مختلفی عرضه می‌شود ولی کنترل آن متمرکز است. یعنی ارز دیجیتال، پولی است که ماهیت فیزیکی ندارد و مانند اسکناس چاپ نمی‌شود، بلکه بر اساس یک تکنولوژی رمزنگاری تولید و ارزش پیدا می‌کنند. توسلی با اشاره به تاریخچه ارز دیجیتال گفت: پیشینه ارزهای دیجیتال مربوط به دهه ۱۹۹۰ بوده است، در آن زمان رشد سریع شرکت‌های اینترنتی باعث شکل‌گیری پول‌های اینترنتی معروف به ای-گولد با پشتوانه طلا شد. اولین ای-گولد در سال ۱۹۹۶ ایجاد شد و پس از آن پول های اینترنتی نیز در سال ۲۰۰۶ به وجود آمد. این ارز با پشتوانه دلار یا یورو به شما اجازه می‌داد تا به هر مقدار از آن خریداری کنید و آزادانه با دستمزد ۱درصد بین افراد مورد استفاده قرار گیرد. این سرویس‌ها برای پول‌شویی شهرت داشتند و دولت ها هر دو سرویس را تعطیل کردند. در سال های اخیر با عرضه "بیت کوین" نسل جدید و نو ظهور ارزهای دیجیتال بر پایه ‌یک سیستم رمزنگاری اطلاعات، ارائه شدند. این نوع از ارزهای دیجیتال مانند ارزهای قبلی هیچ پشتوانه طلا یا پول ‌ندارند و بر اساس یک سیستم ریاضی استخراج می‌شوند. این سیستم استخراج محدودیت‌هایی دارد که تولید آن‌ها را سخت و زمان‌بر می‌کند، و همین محدودیت استخراج مانند "طلا و نفت" آن‌ها را ارزشمند می‌سازد. این کارشناس اقتصادی باشاره به مزایای ارزهای دیجیتال گفت: ارز دیجیتال مزایایی زیادی نسبت به ارزهای سنتی و قدیمی دارد، ارزهای دیجیتال از یک تکنولوژی رمزنگاری اطلاعات پیشرفته بهره می‌برند که امنیت آن‌ها را تضمین می‌کند. جابجایی ارزهای دیجیتال بسیار ساده است و به‌راحتی می‌توان مبالغ بسیار بالا را جابجا کرد. ضمن اینکه خطر جابجایی ارزهای فیزیکی را ندارند. وی افزود: ارز دیجیتال در حال حاضر بر اساس یک بانک اطلاعاتی کاربر محور استوار است و هیچ چهارچوب قانونی مشخصی ندارد، و از طرفی امکان نظارت از طرف دولت‌ها و سیستم‌های مالیاتی بر آن وجود ندارد که این موضوع آزادی زیادی را به کاربران آن می‌دهد. توسلی بیان داشت عضو انجمن حسابرسان داخلی ایران مطرح کرد: ارزهای دیجیتال ارزهای کاملاً تکنولوژی محور هستند و برخلاف ارزهای سنتی که نیاز به سیستم‌های بسیار بزرگ و پیچیده مالی برای تولید، نگهداری، مدیریت از طرف بانک‌ها و مؤسسات مالی دارند. بدون نیاز به هیچ ساختمان و اداره‌ای و به‌صورت کاملاً خودکار و بسیار دقیق کار می‌کنند و این ویژگی صرفه‌جویی زیادی در منابع و زمان ایجاد می‌کند.در عین حال هزینه تراکنش‌ها در ارزهای دیجیتال بسیار ناچیز است و پرداخت‌ها در زمان کمتری انجام می‌شوند. توسلی با اشاره به معایب ارزهای دیجیتال گفت: مهم‌ترین عیب ارزهای دیجیتال این است که بانک‌ها و مؤسسات مالی آن‌ها را قبول ندارند، لذا به آن‌ها هیچ سودی تعلق نمی‌گیرد و اگر ارزش آن‌ها افزایش پیدا نکند سرمایه شما بدون سود و راکد باقی می‌ماند. وی افزود: مشکل دیرینه ارزهای دیجیتال بستر مناسب آن‌ها برای فعالیت‌های غیرقانونی مانند پول‌شویی و گروه‌های تبهکار است. با توجه به اینکه در ارزهای دیجیتال مبدأ و مقصد پرداخت پول مشخص نیست لذا به‌ راحتی می‌تواند مورد سو استفاده قرار گیرند. این مشکلات و همچنین ریسک بالایی که در مورد آن‌ها وجود دارد همچنان به‌ عنوان موانعی برای رشد آن‌ها به شمار می‌رود. این عضو انجمن حسابرسان داخلی ایران گفت: برخی از فعالان محیط ‌زیست و کارشناسان انرژی نیز مصرف بالای برق برای تولید این‌گونه ارزها را تهدیدی برای کشورها می‌دانند. زیرا تولید ارزهای دیجیتال با استفاده از پردازش‌های بسیار سنگین کامپیوتری انجام می‌شود که برق زیادی مصرف می‌کنند. این کارشناس اقتصادی بیان داشت: از مهم‌ترین مزایای ارز دیجیتال می‌توان به‌سادگی استفاده و نبودن محدودیت‌های نظارتی اشاره کرد، همچنین بستر مناسب برای سوءاستفاده گروه‌های تبهکار و عدم پذیرش توسط بانک‌ها از معایب آن به شمار می‌رود. ارز دیجیتال پدیده نو ظهور در دنیای اینترنت است و هنوز مسیر ابتدایی خود را طی می‌کند. دولت‌ها هنوز سیاست‌های روشنی در قبال آن ندارند. ولی آنچه مسلم است، ارزهای دیجیتال بخشی از آینده مالی جهان را تشکیل خواهند داد. هرچند عاملی برای رونق بازار که هنوز چهارچوب مشخصی برای آن‌ها در نظر گرفته نشده اما با وجود مزایای بی‌شماری که دارند، دولت‌ها و نهادهای مالی جهان آرام‌آرام در مسیر پذیرش و سازگاری با آن‌ها گام برمی‌دارند. وی در پایان گفت: در ماه های پر نوسان گذشته به دلیل افزایش نرخ انواع ارز های فیزیکی و محدودیت های به وجود آمده در معامله آنها گاهی دیده شده است که اشخاصی که از ارز دیجیتال شناخت کافی و آشنایی کامل نداشتند برای حفظ ارزش پول خود به دام افتاده اند و اقدام به خرید کور کورانه ارز دیجیتال کرده اند و به نوعی التهابات ارزی عاملی برای رونق یافتن کاذب ارز دیجیتال شده است.

مهدی نظیفی- تحلیل‌گر اقتصادی رئیسی گفت:«مذاکره با آمریکا نفعی نصیب ملت ایران نمی‌کند». در این سخن دو گزاره پنهان را میتوان دریافت: در حالی که دشمنی با آمریکا برای اکثریت مردم ایران نصیبی جز فقیرترین مردم دنیا شدن نداشته منظور از«ملت» می‌تواند مردم [بیشتر]

رونق بازار مسکن همانند سالهای ۸۹ تا ۹۱ امکان‌پذیر نیست

به گزارش ایسنا، حامد مظاهریان در اولین جلسه اتاق فکر مسکن سال ۹۶ با اشاره به گزارش مرکز آمار ایران در سال ۹۵ اظهار داشت: انتشار گزارش مرکز آمار ایران در اسفندماه سال ۹۵ به گستره‌ای از دغدغه‌ها دامن زده است. از این رو یکی از اقدامات مهم فهم درست آمار ارایه شده و سپس تفسیر داده‌ها و استفاده از آن در فرایندهای مربوط به برنامه‌ریزی حوزه مسکن است.

وی افزود: اطلاعات اولیه منتشر شده از سرشماری سال ۱۳۹۵ نشان می‌دهد که سیاست‌های مخرب اقتصادی گذشته تبعات ویرانگری در حوزه سرمایه گذاری در بخش مسکن را به‌دنبال داشته است. درحالی‌که در گذشته با احتیاط درباره آمار خانه‌های خالی صحبت می‌شد اما داده‌های سرشماری عاملی برای رونق بازار اخیر نشان‌دهنده ابعاد نگران کننده‌ای از میزان سرمایه‌گذاری کلانی است که در خانه‌های خالی حبس شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه باید با استفاده از تجارب جهانی و مطالعات داخلی سیاست‌گذاری درستی در قبال خانه‌های خالی انجام دهیم افزود: رونق بازار مسکن نیازمند بازتعریف مجدد است. وی گفت: تصور ذهنی مردم از رونق بازار مسکن، حدفاصل سال‌های ۸۹ تا ۹۱ است و فکر می‌کنند رونق یعنی پروانه‌های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح باید به‌مانند آن زمان باشد درحالی‌که باید به‌طور شفاف در جامعه تبیین شود که تکرار آن اتفاقات در جامعه ‌نه‌تنها مطلوب نیست بلکه امکان‌پذیر هم نیست. سرمایه‌هایی که می‌توانست بخش مولد اقتصاد کشور را به حرکت درآورد اکنون با برآورد تقریبی دویست میلیارد دلار در خانه‌های خالی به تله افتاده است. تداوم تولید خانه‌های بدون متقاضی مصرفی نه‌تنها درست نیست بلکه شرایط اقتصادی نیز پذیرای آن نیست.

مظاهریان بیان داشت: در بخش اول باید به فهم درستی از آمار حاصل از سرشماری در مورد درصد خانه خالی، درصد خانه دوم و میزان واحدهای ناتمام در کشور رسید. انتظار می‌رود در هفته‌های آینده گزارش‌های تفصیلی‌تری از سوی مرکز آمار ارایه شود. در بخش دوم باید تجارب داخلی و جهانی را مورد بررسی قرار دهیم که راهکارها در مواجهه با خانه خالی چیست؟ یکی از ابزارها باید مالیات باشد، پیشنهاد دیگر تغییر عملکرد این خانه‌ها برای دیگر نیازهای شهر مانند هتل‌آپارتمان و … است اما باید دید چقدر ظرفیت وجود دارد و فرایند آن باید به چه صورتی باشد.

وی در ادامه گفت: البته برخی کشورها مانند قبرس و اسپانیا با سیاست‌گذاری‌هایی مانند دادن اقامت توانستند مشکلات خود در مورد خانه‌های خالی را برطرف کنند. اما این مساله موضوعی است که کشور ما به‌طورجدی در برابر آن قرار نگرفته است.

براساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: سرمایه‌گذاران خانه‌های خالی به نظر می‌رسد به تفاوت وضعیت موجود با گذشته پی‌برده‌اند اما گروهی همچنان با پافشاری بر عقایدِ خود و به امید اینکه این دوران نیز می گذرد و به سود خود دست خواهند یافت در فکر تداوم وضعیت گذشته هستند. از دیگر سو درحالی که میزان سرمایه هنگفتی در خانه‌های خالی به تله افتاده است برنامه‌ریزی مسکن برای دهک‌های میانی و پایینی جامعه که مصرف کننده واقعی هستند نیازمند سرمایه است.

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه بیان داشت: اگر واقع‌بینانه به این موارد توجه شود کسی که طی ۴ سال موفق به فروش این آپارتمان‌ها نشده است با توجه به پرداخت بهره بانکی به‌طور تقریبی از سرمایه آن چیزی باقی نمانده است و در حقیقت اتفاقاتی در حال رخ دادن است که هم‌اکنون ما تنها شاهد نوک قله کوه یخی هستیم و باید بتوانیم برای چاره‌جویی هم‌فکری کنیم.